消防技術(shù)服務(wù)質(zhì)量是在服務(wù)提供的過程中形成的，且技術(shù)要求較高，需求方對服務(wù)質(zhì)量通常無法獨(dú)立或是事先提出要求，往往需要借助市場化質(zhì)量評價(jià)機(jī)制。建立市場化質(zhì)量評價(jià)機(jī)制，需要明確服務(wù)質(zhì)量要素及評價(jià)指標(biāo)。消防技術(shù)服務(wù)質(zhì)量不但要符合國家、行業(yè)有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等功能性要求，也要符合需求方對經(jīng)濟(jì)性、安全性以及時(shí)效性的需求。本文件在制定過程中參考了《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定導(dǎo)則 考慮消費(fèi)者需求》GB/T 24620，充分考慮了需求方關(guān)心的各類服務(wù)質(zhì)量事項(xiàng)。本文件基于《服務(wù)質(zhì)量評價(jià)通則》GB/T 36733給出的服務(wù)質(zhì)量定義：服務(wù)能夠滿足規(guī)定、約定以及顧客需求的特性的程度。應(yīng)用《合格評定 服務(wù)認(rèn)證技術(shù)通則》RB/T 301提供的服務(wù)接觸技術(shù)模型和服務(wù)藍(lán)圖分析方法，按照服務(wù)時(shí)序?qū)ο兰夹g(shù)服務(wù)過程進(jìn)行識別及分析，抓取服務(wù)質(zhì)量關(guān)鍵要素，建立服務(wù)質(zhì)量評價(jià)指標(biāo)體系。本文件參考《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)編寫通則》GB/T 28222要求，內(nèi)容包括消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測、消防安全評估等傳統(tǒng)社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)，同時(shí)兼顧城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控服務(wù)等新興消防技術(shù)服務(wù)。本文件有助于消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)提升服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)需求方主動(dòng)購買消防技術(shù)服務(wù)的信心，促進(jìn)建立質(zhì)量為本的市場環(huán)境。
消防技術(shù)服務(wù)質(zhì)量通用要求本文件規(guī)定了消防技術(shù)服務(wù)質(zhì)量的總體要求、消防值班、巡查及建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、建筑消防設(shè)施檢測、消防安全評估、城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量保障、評價(jià)改進(jìn)等內(nèi)容。本文件適用于社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的消防值班、巡查及建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、建筑消防設(shè)施檢測、消防安全評估服務(wù)質(zhì)量管理和評價(jià)。城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控服務(wù)機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理和評價(jià)可參照適用。下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB 25201 建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理GB 25506 消防控制室通用技術(shù)要求GB 26875 城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)GB 50440 城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GB/T 27025 檢測和校準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)室能力的通用要求GB/T 40571 智能服務(wù)預(yù)測性維護(hù)通用要求GB/T 7862 系統(tǒng)可靠性分析技術(shù) 失效模式和影響分析（FMEA）程序XF 503 建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程XF 1157 消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)備配備XF/T 1369 人員密集場所消防安全評估導(dǎo)則T/CFPA 032 社會(huì)單位消防物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)建設(shè)及運(yùn)營技術(shù)規(guī)程消防技術(shù)服務(wù) fire protection technical service包括社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的消防值班、巡查及建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、建筑消防設(shè)施檢測、消防安全評估，城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)商提供的運(yùn)營服務(wù)。 消防技術(shù)服務(wù)質(zhì)量 quality of fire protection technical service消防技術(shù)服務(wù)滿足國家、行業(yè)、地方有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，合同約定的特性的程度。預(yù)防性維護(hù) preventive maintenance為確保消防設(shè)施在正常運(yùn)行期間保持良好狀態(tài)，降低消防設(shè)施發(fā)生失效和功能退化的概率，按預(yù)定的時(shí)間間隔或既定的準(zhǔn)則實(shí)施的周期性維護(hù)。通常包括無異常情況下的保養(yǎng)，如清潔、潤滑、校準(zhǔn)等常規(guī)操作，也包括針對異常的計(jì)劃性維修，以解決潛在的問題，如更換部件、修復(fù)異常組件或調(diào)整設(shè)備參數(shù)等。預(yù)測性維護(hù) predictive maintenance為優(yōu)化和提升消防設(shè)施的功能和性能，通過各種技術(shù)手段進(jìn)行數(shù)據(jù)和信號的采集、分析、評估，同時(shí)結(jié)合設(shè)備運(yùn)行的生命周期統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，預(yù)測可能的不利后果，提前采取的有針對性的維護(hù)活動(dòng)。城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控服務(wù) remote fire monitoring service for cities對消防設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)信息和消防安全管理信息進(jìn)行采集、傳輸、交換、匯聚和處理，為聯(lián)網(wǎng)單位、維護(hù)保養(yǎng)單位、消防救援機(jī)構(gòu)、設(shè)備制造商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等提供數(shù)據(jù)服務(wù)和應(yīng)用服務(wù)。服務(wù)藍(lán)圖 service blueprinting服務(wù)提供商描繪的服務(wù)系統(tǒng)流程圖，包括顧客行為、前臺員工行為、后臺員工行為和支持過程。4.1 消防技術(shù)服務(wù)應(yīng)滿足國家法律法規(guī)、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以及服務(wù)合同要求。4.2 建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照GB 25201、各類消防設(shè)施施工驗(yàn)收技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及產(chǎn)品說明書等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，同時(shí)應(yīng)符合相關(guān)消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)清單可參照附錄A中A.1。建筑消防設(shè)施檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照GB 25201、XF 503和本文件規(guī)定的檢測工藝、流程開展檢測服務(wù)，完成委托服務(wù)合同范圍內(nèi)的檢測工作，確保檢測報(bào)告的檢測項(xiàng)完整、檢測結(jié)果準(zhǔn)確和檢測結(jié)論正確。4.3 消防安全評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照GB 25201、XF/T 3005、XF/T 1369和本文件規(guī)定的評估內(nèi)容、程序開展評估工作，完成委托服務(wù)合同范圍內(nèi)的評估工作，確保內(nèi)容全面、方法合理和結(jié)論準(zhǔn)確。4.4 城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控服務(wù)商應(yīng)按照本文件第8章規(guī)定的服務(wù)流程提供服務(wù)。000014.5 消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證服務(wù)過程中的人身、財(cái)產(chǎn)安全，保守服務(wù)對象的商業(yè)秘密，保證服務(wù)對象的信息安全、數(shù)據(jù)安全。4.6 消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)公開從業(yè)條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量承諾等信息，并進(jìn)行成本核算，服務(wù)報(bào)價(jià)不應(yīng)低于成本費(fèi)用，通過科學(xué)管理實(shí)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)性優(yōu)化。4.7 消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守服務(wù)時(shí)長、服務(wù)頻次、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間的要求。5 消防值班、巡查及建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.1.1 消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)制定服務(wù)方案。服務(wù)方案應(yīng)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人制定并經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。5.1.2 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在對服務(wù)對象進(jìn)行現(xiàn)場踏勘基礎(chǔ)上制定服務(wù)方案。服務(wù)方案內(nèi)容包括但不限于：c)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)、服務(wù)內(nèi)容、作業(yè)規(guī)程、時(shí)間要求、質(zhì)量要求、安全保障、應(yīng)急預(yù)案；e)服務(wù)保障安排、與委托方的溝通機(jī)制；消防控制室值班應(yīng)根據(jù)合同和服務(wù)對象實(shí)際情況，按照法律法規(guī)要求配備值班及操作人員，制定并落實(shí)值班制度及崗位作業(yè)規(guī)程，明確值班人員崗位職責(zé)及應(yīng)急處置程序，日常值班及應(yīng)急處置，應(yīng)符合GB 25201的要求，消防控制室的安全管理信息、控制及顯示要求應(yīng)滿足GB 25506的規(guī)定。根據(jù)服務(wù)合同要求對消防設(shè)施工作環(huán)境、工作狀態(tài)及外觀進(jìn)行巡查，制定巡查方案，明確各類建筑消防設(shè)施的巡査部位、頻次、內(nèi)容、工作程序，配備符合要求的巡查人員開展工作并完成下列內(nèi)容：a)巡查過程中應(yīng)如實(shí)填寫建筑消防設(shè)施巡査記錄；b)巡查頻次應(yīng)滿足法律法規(guī)要求，公眾聚集場所營業(yè)期間，每2h巡查一次，全部建筑消防設(shè)施應(yīng)保證每日全部巡查一次，消防安全重點(diǎn)單位，每日全部巡查一次，其他單位，每周至少全部巡查一次；c)巡查內(nèi)容應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄A中A.2執(zhí)行；d)巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)錄入故障維修清單、拍照或錄像，按本文件5.7條的要求開展維修。5.4 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)可以采用預(yù)防性維護(hù)、預(yù)測性維護(hù)、故障維修等方式組合進(jìn)行。制定年度維護(hù)保養(yǎng)方案應(yīng)以確定的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目為核心，制定維修計(jì)劃、進(jìn)行準(zhǔn)備及實(shí)施。同時(shí)通過定期巡檢、狀態(tài)監(jiān)測等手段發(fā)現(xiàn)故障、異常情況。在故障診斷、壽命預(yù)測基礎(chǔ)上作出維護(hù)決策。維護(hù)保養(yǎng)方案框架如圖1所示。
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